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选择重庆外包物业保洁管理模式有哪些好处

选择重庆外包物业保洁管理模式有哪些好处?

(1) 重庆市物业清洁外包管理模式的界定

重庆外包物业保洁管理模式是物业公司不设专门的保洁绿化管理队伍,只配备1~2名专职或兼职(视保洁绿化面积大小而定)的质量管理人员,而物业公司管辖范围内的所有保洁绿化都是送专业公司管理。

(2) 重庆外包物业保洁管理模式的优势

作为一家专业的物业保洁管理公司,必须有更好的保洁设备和更专业的技术支持,才能更好的管理。这必然会加重物业管理公司的负担,也会增加资源成本。外包给专业公司,不仅可以简化物业管理公司的人员结构,还可以利用专业公司的设备和技术力量进行管理。管理的质量是有保证的,所以可以说一人多办事。

物业清洁成本控制容易。绿色管理成本相对稳定,易于控制。外包给专业清洁物业公司的管理成本由双方共同决定,并在一定时期内保持稳定。由于目前国内专业的保洁绿化公司,员工综合素质不统一,管理难度大。不同的公司对员工有不同的要求。特别是非服务公司对外观和礼貌的重视程度较低,这往往给业主(家庭)带来一些不便,增加了外来人员的数量。同时,也给当地治安管理带来困难。

管理灵活性差。绿色管理外包后,由于物业管理公司不再有专业团队,从日常零星会议或巡查活动、业主有偿服务、防汛防风等应急行动。灵活性差。重庆物业管理外包虽然可以减轻物业管理公司的负担,但由于管理难度大、缺乏灵活性,国内大型物业公司普遍不喜欢采用外包模式。

(3) 重庆外包物业清洁管理公司人员配置要求

在重庆外包物业保洁管理模式下,物业公司不再设置保洁绿化作业人员,只在工程环境部下设1名专职保洁绿化质量经理(一般为,经验丰富、技术全面)全面负责管理费用核算范围内的保洁绿化面积和管理工作,对分包商资质评定标准的制定和审核,对分包商的工作质量检查和审核负责,审核绿化改造方案,管理保洁绿化管理资料,制定保洁绿化管理标准,为各管理处保洁绿化质量检查提供技术支持。

各管理处设环境管理员(兼职),负责对分包商日常清洁绿化管理质量的检查,原始工作资料的收集和归档,每月实际支付和扣除不合格项的核算。

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